调控引发风波：保障房将给家具业带来商机

本文摘要：2011年实施的“国八条”等一系列房产调控政策的实施对房地产的影响极大，家具行业也受到一定的影响。“十二五”期间，全国将建设保障房3600万套，家居企业也争相探讨保障性住房市场。如果按照按每套出售家具1万元计算出来，3600万套保障房将产生3600亿元的市场份额。面临千亿保障房市场，家具企业是冲锋保障房市场迎接转机，还是坚决原先定位按兵不动呢?宏观政策影响——房产调控抨击没法家具业的发展“国八条”抨击房地产，只不过抨击的是泡沫和炒房团。

2011年实施的“国八条”等一系列房产调控政策的实施对房地产的影响极大，家具行业也受到一定的影响。“十二五”期间，全国将建设保障房3600万套，家居企业也争相探讨保障性住房市场。如果按照按每套出售家具1万元计算出来，3600万套保障房将产生3600亿元的市场份额。面临千亿保障房市场，家具企业是冲锋保障房市场迎接转机，还是坚决原先定位按兵不动呢?宏观政策影响——房产调控抨击没法家具业的发展“国八条”抨击房地产，只不过抨击的是泡沫和炒房团。

房产调控政策实施后，一定程度上使房子价格趋于稳定了，这时刚性市场需求就不会突显。刚刚须要市场需求的大量不存在确保家具消费。国家严苛调控房产的同时，也在大力建设保障房。

有部分业内人士回应，从去年下半年至今，家具行业仍然正处于下滑期。一些弱小，没方向感，或严守诚信的家具企业将面对出局，通过优胜劣汰，市场新秩序才能创建。

房地产政策对家具行业而言，表面看是“雪上加霜”，只不过路在脚下，家具行业的发展前景是无限光明的。2010年全国家具销售约700亿元，按照每年平均值增长速度22%，到2015年家具行业的销售总额平均2000多亿，或将领先于汽车行业，沦为中国的第一消费产业。由此看来家具行业的未来是幸福的，如果家具企业看到这个方向，因此迷茫或走错道路，就十分危险性了。

当前家具企业的信心比什么都最重要。保障房市场到底是美味的蛋糕还只是幸福的幻想?业内视角——观点一：冲锋保障房市场抢大蛋糕迎接转机保障房市场到底有多大?2011年，中央政府与四川省政府签定了目标责任书，四川将建设保障性住房共35.78万户，换言之，未来保障性住房交房随之将造就家具消费。成都近年也减缓城乡一体化建设步伐，更加多农村人口将变为城市人口，家居市场空间相当大。

保障性住房多以中小户型为主，家具企业在产品设计生产时候，必需充分考虑市场需求。市场瞬息万变，适者才能存活。

部分家具企业面临市场变化，以此为契机，大力调整状态进占保障房市场，期望能抢占市场步入新的转机。西格家具董事长钟政和先生说道，保障性住房市场不容忽视，西格旗下的品牌馨之缘主要针对中小户型及保障性住房市场需求，研发和生产家具。

因为保障性住房一般是中小户型，我们的产品要符合这个市场的市场需求，要留意从产品尺寸及功能性，比如沙发可以当床睡觉。保障性住房市场性价比平等主义，价格大自然是其重点考虑到的方面。

观点二：保障房市场非主流必盲从舍本逐末家具行业否开始踏入“保障性时代”呢?先驱家私副总苏先化先生指出，家具企业开始注目保障性住房市场，针对这一块市场设计生产家具产品，是为了符合市场需求，适应环境市场变化，但是保障性住房绝不是家具企业的重点，却是商品房才是市场主流。保障房市场非主流，家具企业不应分清主次。有业内人士称之为，保障房市场虽然诱人，但并不是每个家具企业都合适回头这条路。

保障房市场的消费群体与市场主流消费群体还是有区别的，如果舍本逐末，分不清主次，有可能适得其反。比如原本定位较高端的家具产品如果顾虑进占保障性住房市场，品牌有可能因此损毁。

其次，保障房建设却是还有一个周期问题，家具企业如何战领这个市场得深思。出售保障房的主体是年长消费者，家具企业要深入分析这个群体的特点，生产确实合适他们的家具。80后、90后是在互联网影响下茁壮一起的新一代，他们讨厌网购物美价廉的产品，享用快捷的服务，家具企业逐步创建电子商务渠道变得最为适当。结语：面临保障性住房市场，无论家具企业自由选择回头哪一条路都需慎重。

首先，家具企业进占保障房市场应向实际抵达，一味随波逐流，没外用风险能力，只不会回头让自己陷于加深的危机。机遇与挑战共存，保障房市场是好是怕各不相同市场，也各不相同企业。

家具企业发展的道路是不一样的，具体情况具体分析。若进占保障房市场不合乎自身定位不要只能为之，必使品牌损毁;若家具企业意欲以薄利多销的方式攻占保障房市场，也要侧重品质与服务，否则保障房之路也会回头得太远。保障房将给家具行业带给商机市场约3600亿部分中国家具行业企业家和行业协会专家28日在北京拒绝接受笔者专访时说，中国正在展开的保障房建设将为家具行业带给极大商机，前进行业规范化、规模化发展。

中国家不具协会原秘书长曹赢超说道，中国五年内要建3600万套保障房，按每套出售家具1万元计算出来，就能产生3600亿元的市场。这还是一个激进的数字，很多住进保障房的家庭在家具方面的开支有可能在2至3万元之间。

曹赢超说道，保障房家具必须做价格低、尺寸小、设计新的、质量好。不仅质量要超过标准，设计也无法马虎。“即使价格低、用材档次比较较低，也要建构出有合适保障房特有生活方式的艺术设计风格。”他说道，住建部、国家质检总局、家具行业协会都会陆续实施针对保障房家具的标准，对企业明确提出强制性的拒绝，确保产品质量。

另一方面，企业按照标准去做到，方向具体，转型路线也更加简练。实质上，部分家具企业和投资公司早已开始著手环绕保障房发展布局，在北京通州国际新城，一座规划面积约260万平米的大型家具卖场早已竣工，规划更有上千家家具企业进驻，保障房家庭将是这座“城里城外创业广场”的最重要市场。

城里城外投资集团执行主席孙金福说道，“城里城外”将的组织500家生产企业，2000多个品牌，仅供保障房低收入家庭。同时，在保障房家庭出售产品时给与优惠。此外，家具行业业内人士预计保障房建设将加快行业内的优胜劣汰。

曹赢超说道：“保障房对产品的拒绝更为规范、标准化、模块化，更加合适批量规模生产，将不会促成一批大型现代化家具企业;质量劣、规模小的小作坊，如果无法转型升级，将不会被市场出局。”孙金福说道，中国家不具年产值将近万亿元，按照过去30年平均22.2%的增长率来算，到2015年中国家具行业总产值未来将会多达汽车行业。但是，仅有行业规模300人以下企业占有80%，中小企业贡献生产能力90%，生产不成规模，成本高，急需“需要引导行业潮流的‘霸主级’企业。

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